FAQよくある質問

建築予定地がある方であれば大体１年くらいです。土地を探されたり、田んぼを宅地に変える必要がある場合には、２年近くかかることもあります。

工事着工からお引渡しまでは４か月～５か月です。

中濃地区（郡上市、美濃市、関市、美濃加茂市など）、岐阜地区（岐阜市、山形市、各務ヶ原市、本巣市など）です。その他のエリアはご相談ください。

はい。住み香は不動産業務も行っておりますので、お任せくださいませ。

ご来社いただき、ご予算、ご希望のエリアをお聞かせください。

手数料はいただいておりますが、住み香にて建物建築工事をご依頼される場合には、規定の仲介手数料より割引させて頂きます。

直接不動産屋さんに連絡をする前に住み香にご連絡ください。土地の現地調査や役所の調査、不動産屋さんとの交渉も住み香がいたします。

場合によっては建築条件を外して土地の購入をすることも可能です。気になる土地がございましたら、まずは住み香にご連絡ください。

いいえ。いろんな不動産屋さんにお声掛けください。入ってくる情報は多いほうが良いです。他の業者さんから紹介された土地でも住み香が責任を持って現地の調査、役所調査を行い土地購入のアドバイスをさせていただきます。

はい。無料の資金セミナーで初めての方でも安心して住宅ローンを理解していただけます。また、地元の金融機関の住宅ローン情報だけでなく、お客様に合った予算もご提案させていただきます。

着工時に建築費用の１０％、建前が終わった時点で５０％、お引渡しの時に４０％のお支払いとなります。

それぞれにメリットデメリットがあり、金利も異なります。お客様のご家庭に合わせてご提案させていただきます。

無料です。間取りのプランニングは2回まで無料で作成します。

建築費以外に掛かる諸経費は不動産仲介手数料や、ローンの保証料、手数料。登記費用、印紙代などです。住宅ローンや資金計画のご相談も無料で行っております。ライフプランナーさんもいますのでお気軽にご相談ください。

建物の本体工事と給排水工事、設計費用、住宅設備費用（キッチン、お風呂、トイレ、洗面、給湯器、照明、）、カーテンが含まれます。

まず、お家のご要望や希望をヒアリングさせていただき、2週間ほどのお時間を頂戴しております。

最初はみなさんわからないことだらけです。安心してご相談ください。見学会やライフプランのご相談をしていただくと、家づくりについて多くのことがわかってきます。

楽しみでもあり皆さん不安も大きいのが家づくりです。まずはお気軽にお問い合わせください。

はい。Zoomでのお打ち合わせも可能です。

はい、可能な限り週末や、平日の夕方以降などお客様のご要望にもお応えいたします。

もちろんご参加可能です。早めの行動は失敗のない家づくりにつながります。

住み香では、常設のモデルハウスや展示場はございません。 OPENHOUSEを定期的に開催させていただいておりますので、その際は是非ご来場ください。

可能です。工事の状況によって見学日は相談させていただきます。また、住み香では家づくりをお考えの方に建築中の完成してしまうと見えなくなってしまう状態をご覧いただくことをお勧めしております。構造見学会も開催してますので、イベントページをご覧ください。→リンク

可能です。施工事例で見学したいお家の見学が可能か確認いたしますので、ご相談ください。

間取りのプランニングは2回まで無料で作成します。住み香での建築をお約束いただければ何度でもプランニングさせて頂きます。

はい。ベテランの設計士や女性の設計士も在籍しております。

可能ですが、気密・断熱性を確保しにくいため、住宅ではお勧めしません。

建物の強さを表す品確法の住宅性能表示の一つが耐震等級です。 3段階の等級があります。建築基準法の範囲内を等級1、建築基準法の1.25倍の耐震性を等級2、 建築基準法の1.5倍の耐震性が等級3となります。 住み香では耐震等級３の設計を行います。

はい。可能です。

２m４５ｃｍが標準の天井高さです。

はい。可能です。

家相も熟知しております。プランニングの際に考慮してほしい点についてお伝えください。

ご用意しております。住み香で採用しております断熱材やサッシにより外部の騒音を遮断し 非常に静かな室内環境です。

第１種換気を標準仕様としています（熱交換機能付き）。

証明書を発行します。自社で２回の気密測定を行い性能を担保しています。

スウェ－デン式サウンディング試験で行っています。

べた基礎を標準仕様としています。

はい。Panasonic社製のｷｯﾁﾝ・浴室・トイレ・洗面・給湯器の標準仕様がございます。

お施主様支給品の取り付け可能です。持ち込み料はかかりませんが、 支給品による不具合は保証できかねますのでご了承ください。

申し訳ございませんがお断りさせていただいております。

メーカー規格高さ８０ｃｍ・８５ｃｍ・９０ｃｍからお選びいただけます。

はい。可能です。

サッシに付属しております。

住み香では無垢材の床が標準仕様でございます。

無垢材以外のフローリングを指定頂き、設置可能です。

過ごし方や、お部屋の用途に応じて使い分けると良いと思います。

はい。可能です。

保証・アフターサービスについて自社保証だけですか？

２年目、５年目、１０年目の無料点検を行っております。長期優良住宅は３０年間のメンテナンスをお客様が実施していく必要がございますので、住み香がサポートいたします。

有料にて点検にお伺いさせて頂きます。

有料にて承ります。

もちろん可能です。現地の状況を確認させていただき、適切なご提案をさせていただきます。