岐阜・郡上市で注文住宅を建てるなら、木の国「白鳥町」の高橋建設[住み香]、新築からリフォームまで何でもお任せ下さい。

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空き家管理サービス

空き家を放置すると・・・

近年、空き家が増加し、放置された空き家が地域に悪影響を及ぼすなどの問題が生じており、2014年には空き家対策を進める法律(空家等対策の推進に関する特別措置法)が制定されました。
空き家が崩壊したり物が落下するなどして近隣の建物や通行者などに被害を及ぼした場合の責任は、所有者または占有者にあります(民法717条)。

特定空家に認定された場合、その土地にかかる固定資産税が軽減措置(住宅用特例)の対象外となり、建物があるにも関わらず、更地同然の固定資産税(軽減措置対象の最大6倍)が課税されます。
さらに、市町村は所有者に対し撤去・修繕などを指導・助言し、従わなければ命令までできることになっており、命令に従わなかった場合は、50万円以下の過料に処せられます。
そしてさらに、それでも所有者が従わない場合は、行政代執行で撤去することも可能になっています。

現在、こんなことにお悩みではないですか?

  • 近隣住民に迷惑をかけているのではないか
  • 転勤で不在となり、いつ戻れるかわからない
  • 高齢者施設に入ることになり、誰もいなくなる
  • 不空き巣や犯罪に利用されるのが心配
  • 相続をしたけれど活用方法がわからない
  • 行政指導や「特定空き家」の指定が心配

高橋建設は、「岐阜県空き家管理業協会」に加盟しています。
空き家に関する「困った」は、高橋建設にご相談ください。

岐阜県空き家管理業協会

http://gifu-akiyakanri.jp/

空き家の老朽化・樹木が伸び放題・ごみの放置・防犯上危険な状態に困っていませんか?

料金

基本料金+移動距離加算料金・建物および敷地加算料金・オプションサービス料金等の追加料金

追加料金の項目に当てはまらない場合、基本料金のみとなります。

サービス内容 Aコース Bコース
外からがっちりプラン 内からもガッチリプラン
毎月1回の巡回サービス
家の外部、庭、敷地周囲の管理
(外部のみ)
鍵を預かり、家の中と外の管理
料金
(税込:月1回)
3,000円 6,000円
作業時間
(目安)
30分 40分
建物外部のチェック
(瓦のずれ、外壁の浮き、門塀等の建物外部の状況)
外部清掃
(玄関前とアプローチの10分程度の清掃)
郵便物の確認
(郵便物の報告。ご要望によりお客様に郵送※別途料金)
敷地の状況確認
(庭木、雑草、害虫の発生状況等の確認)
建物内部の確認
(目視による雨漏り、劣化状況、防犯状況等の異状有無の確認)
 
屋内清掃
(屋内の簡易な清掃)
 
換気・通気
(40分ほど屋内空気の入替え)
 
通水
(異臭やサビ防止のため、各水洗を3分ほど通水)
 
緊急時の巡回
(影響のありそうな台風・地震後の巡回)
現状報告
(写真つきの報告書をメールまたは郵送)

上記以外のオプション作業があります。
またお客様のご要望に応じたプランが作製可能です。

条件

  • 敷地の面積、建物の延べ床面積が 一定の面積を超える場合は別途料金が加算されます。
    (敷地面積100坪以上、延べ床面積50坪以上は別途でお見積いたします。)
  • 目的地まで車での移動時間が、片道30分以上かかる場合は別途費用が発生します。
  • 契約期間は最短3ヶ月です。
  • お客様、当社のどちらかが1ヶ月前に契約の解約を申し入れた場合は、契約を完了することができます。
  • 火災保険加入をお願い致します。また損害賠償保険の加入をお勧めします。

オプション料金

プロの庭師による樹木の剪定・伐採
プロの庭師による樹木の消毒
除草・草取り作業
当社従業員の庭師職人による作業。
より確実に・早く・丁寧・お値打ちにできます。
別途お見積
屋内のしっかり掃除 主婦による丁寧な掃除をおこないます。 別途お見積
不要物の処分 屋内外の不要物の処分をおこないます。 別途お見積
防草対策・外構工事 当社 庭・外構のプロにより作業します。 別途お見積
建物営繕・リフォーム工事 当社 建築のプロによる工事です。 別途お見積
緊急時 対応作業 台風等の被害が発生した場合、お客様に状況、概算費用等報告し承諾をいただきいてからの一時対応作業です。 実費(概算見積後)
その他 作業 お客様のご要望に対応 別途お見積

空き家管理サービス ご契約までの流れ

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高橋建設の空き家管理サービスの現地確認・管理プラン打合せ・解約内容の確認・ご契約

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高橋建設の空き家管理サービスご契約後、鍵のお預かり

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高橋建設の空き家管理サービスの管理業務スタート

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高橋建設の空き家管理サービスの定期巡回報告

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